不動産会社が保証
アパートやマンションなどの賃貸物件に投資して運営を行う場合、入居者が家賃を支払わないというトラブルが発生する恐れがあります。その際に、保証会社が借主の代わりに家賃を建て替えるのが、家賃保証です。貸主が家賃の取り立てを行わずに済み、ほぼ確実に家賃分の回収が可能です。また、特殊なパターンとしては、入居者がおらず空室が多い場合に、保証会社がその空室分の家賃を支払う形の家賃保証もあります。
取り立てをせずに済む
賃貸で家賃滞納が発生した場合、貸主としては、家賃の取り立てを行わなければなりません。けれど、家賃保証を活用するのであれば、家賃はひとまず保証会社が立て替えてくれます。そして、保証会社が借主に請求を行う形なので、貸主が取り立てを行う必要がなくなります。
貸主と借主の関係を良好に
家賃の滞納があった場合、貸主と借主の関係が悪化する恐れがあります。貸主としては、本来払うべき家賃が払われないため、借主の杜撰さを責めたくなるでしょう。けれど、家賃が払えなくなる理由には、失業や家賃が盗まれてしまったといったトラブルも考えられます。そういったトラブルが発生した際にも、保証会社が家賃を立て替えてくれるのが家賃保証です。そのため、説明不足でトラブルが大きくなるのを防げます。
借主が手数料を支払う
家賃保証は基本的に、賃貸を借りる人に保証人がいない場合に、保証会社が代わりになる仕組みです。そして、保証会社を利用する際には手数料が発生しますが、その手数料は借主が支払う形なので、貸主が費用を負担することはありません。
